Carrer Major | Els apartaments turístics de Tarragona estudien accions legals contra la pujada de l'IBI

00:00:03: L'increment de l'IBI i els pisos turístics de Tarragona haver un nou front entre l'Ajuntament i el sector del llotjaments turístic.

00:00:09: El Consistori ha provat un recarre que pot arribar fins al cent cinquanta per cent amb l'objectiu de desincentivar l'hosturístic dels habitatges i a favorir-ne la incorporació en el mercat residencial, una mesura que ha generat l'oposició de l'sociació d'apartaments turístiques costa d'haver-hi terres de lèbre que qüestiona la seva legalitat i proporcionalitat especialment i estudia en prendre accions legals.

00:00:30: Tot plegat en un context de dificultats creixents per accedir a l'habitatge i de debat sobre el paper dels pisos turístics en les nostres ciutats.

00:00:36: Avui en volem parlar amb l'Olena Tocarenco, presidenta d'Asociació Olena, molt bona tarda!

00:00:41: Hola, bona tada!

00:00:42: Olena des de l'associació heu expressat la vostra oposició aquesta mesura aprovada per l'ajuntament?

00:00:47: Per què considereu que és injustificada?

00:00:50: Sí, questionem molt aquesta decisió perquè aquesta decisó crea molta illegalitat i fren d'un sector que contribueix a l'economia de la ciutat.

00:01:05: Perquè no oblidem que estan actuant contrapisos que tenen licència contra pisos que estan tributant... que estan tributant com la taxa turística, qui estan tribotant amb activitat econòmica.

00:01:21: I els pisos que no són legals realment seguiran fent la seva tasca i legal.

00:01:28: Doncs això a nosaltres no ens sembla bé que estan castigant un sector que contribueix.

00:01:35: Per exemple si mirem que un pis turístic legal que està actualment en mercat que paga olivi cinc-cents euros, per exemple.

00:01:49: Un propietari que paguec cinc cent euros i té un pis... només un pis turístic amb aquest increment de cinquanta percent que li tocaria a un pis pagaria ja a uns setcent cinc quante euros?

00:02:03: Un propitari que té dos pisos pagarien mil euros d'olivi més de dos pisos, pagaria ja mil cinccents euros de libi.

00:02:15: Pot ser que els propietaris no són conscients d'aquesta pujada perquè molts propietari que estan actuant i treballant sense estar associats per exemple a la nostra associació no són conscientes d'aquestes mesures i d'ales posades però nosaltres intentem amb aquesta mesura fer com una miqueta de captació dels propietaris que encara no estan a la nostra associació i dir-los, asociat.

00:02:47: I sabràs quines accions legals podem prendre nosaltres.

00:02:53: Per exemple avui m'agradaria parlar amb casos legals no només en les xifres argumentant els d'ajuntament, per exemple un pis turístic que està gestionant per una empresa.

00:03:12: Aquest pis turistic tributa... jo diria de dos parts, no?

00:03:17: Tributa com el pis particular, el propietari paga els seus impostos i tributa també activitat econòmica de la empresa que gestiona aquest pis.

00:03:29: Per què castigar aquesta activitat economica sense una... no comprobació, sense demostrar que aquest pis que ara estarà castigat amb un IVI passarà a ser un lloguer habitual?

00:03:46: Això no està demostrat!

00:03:48: I clar Aquí nosaltres estem definint que aquestes mesures despreporsionades no poden prendre en sentit emocional.

00:04:03: Ara profundiven diverses les qüestions que has tret, perquè crec que és molt interessant.

00:04:06: Però com ens expliquis heu demanat al Consistori que acrediti la legalitat i la proporcionalitat d'aquest increment, quins són els principals dubtes jurídics que teniu als punts on creieu que s'està produint en aquest cas una decisió aprovada pel Consistari que provoca una il·legalitat?

00:04:25: Perquè a principi estava bastant amb aquest decret Maricarmen, famós decret maricarmen que no ha sigut aprovat.

00:04:35: Que s'aprovarà?

00:04:36: Potser sí!

00:04:38: Però l'Ajuntament volia una miqueta a fer com un pas endavant i aprovar aquest decret aquesta pujada de Libi però és que tornaré a repetir que sense demostrar que aquest pis realment passarà a ser una vivenda de lloguer habitual, és que no està demostrat perquè jo per exemple com la empresaria de Tarragona jo gestiono aquests pisos turístics dels propietaris individuals i jo podria dir que ningú dels meus propietari que jo gestiono M'ha dit que sí, amb aquesta mesura pot ser que passaré a jugar pisos habituals perquè no hi ha una defensa jurídica per aquests propietaris.

00:05:33: Jo, per exemple, tinc una propietària que té dos pisos.

00:05:36: Aquesta propietaria té dues filles.

00:05:39: Aquestes filles en algun moment... necesitaran aquests pisos per viure per la seva vivenda habitual.

00:05:47: Doncs, la propietària ara no vol pujar aquest pis a lloguer habitual perquè em diu i si el moment que jo la necessiti podré recuperar-lo això aquesta inseguritat que tenim aquí crea que el propietari no pujarà a la llogua habitual i és a dir que ajuntament penalitzarà Un sector que tributa, un sector que contribue i sense ninguna... ninguna certeza que això a millorar la necessitat de la vivenda tarragona.

00:06:26: Nosaltres sabem qui hi ha una necessitat greu a Tarragona però també a part dels pisos turístics hi ha vivendes buides aquí sí que a casc antic hi ha edificis sencers que difícils buides, difícils amb un estat pèssim que potser haurien d'atacar una miqueta.

00:06:49: I no un pis que ja està contribuint i pot ser que aquest pis ja és una vivenda habitual de algú Perquè no tots pisos turístics són habitatges que els propietaris no utilitzen.

00:07:03: Sí, hi ha pisos que propietari utilitza en algun moment i el pisos de propietària viu i l'estiu està jugant als turistes.

00:07:14: Després d'aquesta aprovació per part de l'Ajuntament heu tingut un contacte amb el govern municipal per traslladar-li aquesta sensació vostra, aquesta preocupació?

00:07:23: Hi ha hagut voluntat de diàleg per part del consistori

00:07:28: De veritat que, per part d'una història de Tarragona, cap.

00:07:33: Perquè nosaltres i jo com presidenta he fet reunions amb alcaldes de diferents municipis de provincia Tarragone on hi ha vivendes dos turístics per parlar, fer aquest diàleg, per trobar com nosaltres, com la associació podem contribuir precisament a l'ajuda de resoldre aquell problema.

00:07:56: Nosaltres no volem escollir entre el resident i entre turista, nosaltres volem trobar aquest equilibri i jo crec que nosaltres podem col·laborar amb l'Ajuntament perquè l'ajuntment està parlant d'atengar pisos o de fer explicacions però de moment nosaltres no hem vist aquesta... aquesta tasca que poden realment dir, hem tancat pisos i legals.

00:08:28: No.

00:08:29: Hem tancats pisos legals?

00:08:30: Sí.

00:08:32: Doncs nosaltres precisament amb l'Ajuntament de Tarragona ens agradaria parlar perquè també a les llistes dels pisos que tenen licència són números però ajuntament realment no sap si... aquest pis sigueix al mercat com pis turístics, perquè al seu moment el propietari va treure l'essència però no opera.

00:08:57: Doncs primer hauríem de mirar quins pisos tributen la taxa turística i quins piscs estan oberts.

00:09:04: Jo per exemple a aquest matí he fet un scroll en buquen i he mirat ara... Ara mateix, per les feixes aquestes de novembre havien pisos a Tarragona.

00:09:15: Havien uns doscents ofertes per pisos de temporada baixa.

00:09:21: Després he fet aquest scroll per Agost i en Agost hi havia uns trescents cincuanta quatrecents pisos disponibles.

00:09:32: És a dir que ara, per exemple els pisos que donen la disponibilitat són molt menys, és a dir, l'estiu.

00:09:42: Perquè ara estan allotjant un turista o un estudiant, un treballador, que pot ser que aquesta modalitat de pis del lloguer de temporada és tan ben necessària perquè no oblidem que aquí a Tarragona som la ciutat turística Doncs aquest pis tampoc passarà a ser una vivenda habitual.

00:10:10: Fem referència a una mica precisament el que comentes.

00:10:12: I ho has comentat tu, aquesta voluntat de trobar un equilibri entre el resident habitual i el turista la ciutat de Tarragona.

00:10:20: Una dels fítics habituals dels pisos turístics és aquesta, que redueixen l'oferta d'habitatges per viure-hi tot l'any.

00:10:26: Vosaltres esteu... considereu que és necessari que hi hagi un cert límit als apartaments turístic o creieu que s'està accedint a aquestes tipus de mesures?

00:10:36: Nosaltres sempre estem treballant al marc legal, és a dir que si és necessari de controlar la quantitat dels pisos perquè també hi ha molts pisos que tenen licència però no compleixen la normalitat.

00:10:55: Podem trobar el mateix booking, podem trobar un pis d'un dormitori o posar un pis a estudiar per cinc persones.

00:11:03: Això no pot ser!

00:11:04: perquè excedeix la quantitat de les persones per mesos, per les licències.

00:11:13: Ha d'atacar aquests pisos que no compleixen l'alegalitat.

00:11:17: Ha de atacar pisos... que treballen sense licència i que és una economia submergida.

00:11:27: I tenim que col·laborar sobretot col·laborar amb ajuntament i a l'associació.

00:11:34: I això demano de consistori que parli amb nosaltres, que no tingui por de parlar amb nosaltres.

00:11:40: Nosaltres volem trobar per la nostra ciutat aquest equilibri i és molt important perquè de veritat que tot el que estan fent un BI que yoga illegalment seguirà fent aquesta tasca i legal.

00:11:57: I pot ser que ara... la mesura de pujar-hi vi a pisos turístics.

00:12:03: Tothom sabem que en dos anys les licències actuals ja no serviran, és a dir, que les licences tenen la caducitat segons aquesta llei que el d'any de l'octubre es va aprovar.

00:12:16: És a dir... Aquesta mesura està pensada en dues anys si d'aquí dues anys a Tarragona no hi ha prou oferta de vivenda habitual contant aquests pisos que volen tancar La ciutadà demanda el ajuntament.

00:12:32: Per què?

00:12:33: Potser que no era la via, potser que haurien de mirar més els pisos buits i adaptar-los.

00:12:40: Quin impacte pot tenir econòmicament això pel sector?

00:12:43: Perquè al final aquesta pujada de l'IBI, independentment de quina quantitat i percentatge sigui, pot acabar pagant-lo al turista?

00:12:51: Clar!

00:12:51: És que acabarà pagant el turista perquè el propietari... Perjudicarà, bueno, repercutirà aquest increment al preu partit.

00:13:02: Tarragona perdrà la competitivitat en altres municipis de la costa i potser no només de provincia tarragona, perquè l'autorista n'hi ha la canto, n'ha l'avalència... I no oblidem que de veritat que Tarragons no és una ciutat conflictiva Si parlem de tipus de turista, perquè és un turisme familiar.

00:13:26: És un turismo de cultura, és un Turisme Senyor.

00:13:29: Pot ser que a l'Ajuntament de Tarragona haurien de pensar més i fer Tarragone per exemple la pionera de turisme accessible, perquè de moment Tarragon no és accessible.

00:13:40: La part baixa no es comunica amb la part alta perquè tothom sabem que les escales mecàniques no funcionen.

00:13:51: Teníem que mirar cap a l'altra costat, fer una ciutat accessible i una ciuta que dona benvinguda al turisme amb la més facilitat i no prohibir-lo.

00:14:06: Vull preguntar perquè m'heu avançat que estudieu en prendre accions legals davant d'aquesta situació si s'acaba aplicant.

00:14:14: En quin punt està això?

00:14:17: Si és una situació que es pot donar de manera relativament immediata o està encara lluny esperant a la possibilitat d'aquest tenir converses amb l'Ajuntament, en quin punt és?

00:14:27: Nosaltres estem estudiant totes possibles vies d'accions legales per defender perquè realment aquí hi ha moltes vies que podem prendre.

00:14:40: Encara no estem estudiant, però ho farem alguna cosa sí.

00:14:45: També denuncieu que al final aquesta mesura pot acabar generant certes desigualtats amb altres tipus de modalitats del llotjament fins a quin punt creu que això perjudicaria molt apartaments turístics i en canvi deixaria una situació d'aventatge als hotels?

00:15:01: A mi m'agradaria que parléssim, que el sector d'allotjament no està enfrentat.

00:15:08: Perquè nosaltres apartaments tenim el nostre tipus de client, els hotels tenen l'altre tipu de client igual que els campings.

00:15:18: El que no pot ser és que ara demonitzen i penalitzen un sector clarament un dels favorits de les famílies I això sí que, òbviament donaria algun benefici en d'altra tipus d'apartaments de allotjaments turístics.

00:15:40: Però jo sempre dic... El turista ha detenir la possibilitat d'escollir on vol anar l'apartment Camping i l'hotel.

00:15:49: Sempre hi ha gent per tot.

00:15:52: Nosaltres som complementaris, nosaltres no enfrentem els tipus d'allotjament entre nosaltres aquí en el sector turístic i teníem que recordar sempre que a Tarragona al sector turistís tenim que parlar ja com és una indústria perquè parlen d'industria química, d'industrie portuària però turisme també és una indústria i és un motor molt important a l'economia de Tarragona Provincia i Tarragone Ciutat.

00:16:27: Doncs no oblidem això i no carreguem contra un sector que produeix.

00:16:31: Doncs Olena Tocarenco, presidenta de l'Associació d'apartaments turístics de Costa Brada i Terres de Lebre.

00:16:35: Gràcies per atendre els micròfones de guerra major.

00:16:37: Moltes gràcies a vosaltres De veritat que ens agradaria que ens escoltin més.

00:16:45: Gràcies!